上海掀起巨量拆迁旧改浪潮

上海发布了《上海市深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划的实施方案》，明确了未来三年城市旧改的重点任务，包括2025年底全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，2026年底全面启动城中村整体改造项目，以及2027年底全面完成小梁薄板房屋改造。上海将迎来史无前例的的拆迁潮，大量手握巨款的拆迁户将进入楼市，形成一股凶猛的购买力量。

上海多个核心地段和区域将进行大规模旧改，包括外滩、杨浦隆昌路、徐汇滨江等地。外滩的两个更新单元规划已经获批，涉及14个街坊地块，总规模约63.5万平方米，是近年来上海市区最大的旧改工程。浦东也将全面启动大规模城中村改造，包括航头城中村、三林镇城中村等。此外，上海政府工作报告也强调了城中村旧改和中心城区旧改的重要性，未来几年的城市更新速度将全面提速。这些拆迁潮将改变上海楼市，带来新的土地储备和产品供应，同时推升新房市场热度。

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