🏠✨二手房过户谁出过户费？✨🏠

在二手房交易中，过户费是一个绕不开的话题。过户费是指在房屋所有权变更过程中所产生的相关费用，包括契税、增值税、个人所得税等。那么，这笔费用到底该由谁来承担呢？🤔💸

通常情况下，买卖双方会通过协商来决定过户费的分担方式。一般来说，买方需要支付契税，而卖方可能需要承担个人所得税和增值税。不过，具体的比例分配可以根据市场行情及双方的谈判结果来调整。因此，在签订购房合同时，明确约定过户费的承担方式是非常重要的！📝📄

此外，为了确保交易顺利进行，建议买卖双方提前了解当地政策，并咨询专业人士或中介公司。这样不仅能避免不必要的纠纷，还能更好地维护自身的合法权益。🤝📞

总之，二手房过户费的分担需双方协商一致，合理规划才能让整个交易过程更加顺畅！💪🌟

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