🏠房屋出租一年要交多少税 🤔

随着城市化进程加快，越来越多的人选择将闲置房屋用于出租。但对于房东来说，出租房屋涉及的税务问题常常让人感到头疼。那么，房屋出租一年究竟需要缴纳哪些税呢？让我们一起来看看吧！👀

首先，出租房屋需要缴纳房产税。按照现行规定，个人出租住房的房产税税率为4%，而出租非住宅用房则为12%。这笔费用是基于房屋的租金收入计算的，因此租金越高，税额也会相应增加。💡

其次，还需注意个人所得税。如果房东是自然人，出租房屋所得需按20%的比例缴纳个人所得税。不过，国家允许从租金收入中扣除一定比例的修缮费用以及相关税费后，再计算应纳税所得额。ntax️

此外，增值税也是不可忽视的一部分。若房东为小规模纳税人，可享受免征增值税的优惠政策；但若为一般纳税人，则需按照5%的征收率缴税。vat️

最后提醒大家，在签订租赁合同时，务必明确双方责任与义务，并及时向当地税务部门申报纳税情况。依法纳税不仅是公民的责任，也能保障自身权益哦！legalshield️

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