海淀大悦城旁·板块首配会所项目新年取证，嘉华天珺一房一价深度剖析

预售及拿地情况：

2025年新年伊始，嘉华天珺项目迅速取得东区预售证，共852套房源获批。该项目由保利与建工于2024年7月以89.01亿竞得，溢价率3.5%，销售指导价9万/㎡。首开当日推出410套房源，即售322套，成交额高达31.65亿元，标志着海淀楼市新战幕的拉开。

项目规划及配套：

嘉华天珺分东西两区，总户数1276户，本次取证房源均位于东区。项目容积率较低，多为11层以下洋房，提供88-172㎡多种户型，均为一梯两户或两梯两户设计。周边交通便捷，商业配套丰富，紧邻刚开业的海淀大悦城及多所名校，医疗、公园资源亦十分完备，东北侧规划有西玉河湿地公园，北侧有故宫北院，均将于今年内竣工。

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