楼市表现分化，房企流动性成为行业焦点

2024年12月，房地产市场呈现“翘尾”现象，但房企流动性问题依然显著。标普报告显示，新房销售额和面积有所增长，一线城市表现稳定，二三线城市降幅缩小。政策对国有房企有明显提升作用，非国有房企仍面临融资困境。

尽管楼市迎来收官，但房企流动性风险依旧存在。商品房销售额和销售面积环比上涨，全年同比仍下降。一线城市新房价格小幅上涨，二三线城市价格波动需关注。政策对非国有房企改善有限，市场对企业个体流动性的担忧加剧。房地产市场的复杂局面需多方协作解决，购房者在市场波动中应理性判断需求和能力。

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