2024年全国保交房目标达373万套；两地万达广场产权转让 | 房产早报

｜2025年2月7日 星期五｜

NO.1 房地产融资协调机制工作专班：2024年完成373万套保交房目标任务

2月5日，房地产融资协调机制工作专班有关负责人答记者问时表示，截至2024年年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。其中，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。2025年，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。

点评：这一成就反映了房地产融资协调机制的有效性。通过“白名单”制度，万科等房地产企业获得了有力的融资支持，确保了项目建设的平稳推进；而保交房工作的有序进行，不仅维护了购房人的合法权益，也提振了市场信心，对房地产市场的稳定起到了积极作用。

NO.2 金科股份：重整相关工作正稳步开展

2月6日，金科股份发布公告称，目前重整相关工作正稳步开展，公司正积极配合法院及管理人开展重整债权申报与审查、筹备出资人组会议及第二次债权人会议、推进重整投资协议履行等工作。据此前披露2024年度业绩预告，经初步测算，预计公司2024年度期末净资产将为负值，根据《上市规则》的相关规定，股票交易可能在2024年年度报告披露后被深圳证券交易所叠加实施退市风险警示。

点评：对金科股份而言，重整是一个重要的转折点，旨在提升公司的整体竞争力和市场地位。虽然重整过程中可能会遇到一些挑战，但一旦成功，将有助于公司未来的长期发展。与此同时，其重整的成功与否也可能对整个房地产行业产生一定的影响，特别是在当前市场环境下，投资者对房地产企业的财务健康和运营效率尤为关注。

NO.3 华远地产：控股股东增持公司股份计划拟延长1年

2月6日，华远地产公告称，2024年2月7日至2025年2月6日期间，公司控股股东华远集团累计增持公司股份2318.46万股，增持金额为2515.59万元，已达到增持计划金额下限的71.87%。截至目前，增持计划已届满，增持金额已超过下限的50%。近日，华远地产收到华远集团来函，因受定期报告窗口期、信息敏感期以及资本市场情况变化等因素影响，增持计划无法在原定期限内完成，拟将期限延长12个月至2026年2月6日，其他内容不变。

点评：这一决定体现了控股股东对公司未来发展的信心，并可能对华远地产的股价产生积极影响。增持计划的延长有助于提升市场对公司的信心，稳定股价，并可能吸引更多投资者的关注。此外，控股股东的增持行为也表明了对公司长期价值的认可，有助于增强市场对公司未来发展的乐观预期。

NO.4 禹洲集团拟延长境外债重组截止日期至2025年8月31日

2月5日，禹洲集团发布公告，鉴于中国房地产行业于2024年持续面临充满挑战的营商环境，进一步加大了公司业务运营及现金流量的压力，公司有意寻求计划债权人的同意，根据计划条款将最后截止日期自2025年2月28日延长至2025年8月31日。该延期将使集团有更多时间调拨现金及/或寻找所需离岸资金，用于支付在重组生效日期或之前按照计划条款需要支付的款项。

点评：这一举措反映了公司当前面临的财务压力及市场环境的不确定性，投资者需关注其债务重组的进展及潜在风险。在当前经济环境下，市场对房地产企业的财务健康状况尤为敏感，因此也可能对整个房地产行业板块的债务问题产生连锁反应。

NO.5 两地万达广场转让新华保险、中金资本接盘

2月6日，四平万达广场投资有限公司、扬州万达商业广场有限公司完成股权变更，大连万达商业管理退出股东行列，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）成为两家公司全资股东。此次工商变更涉及中国吉林省四平市及江苏省扬州市的万达广场项目。据悉，坤华（天津）股权投资由新华保险持股99.9%、中金资本运营有限公司持股0.1%。公开信息显示，坤华（天津）股权投资此前已多次接手万达系资产。

点评：这一举动标志着万达集团在优化其资产结构方面又迈出了重要一步，有助于减轻公司的财务压力，同时也有可能提高公司在资本市场上的信誉和吸引力。新华保险和中金资本作为知名的金融机构，其接手万达广场项目，不仅显示了它们对商业地产市场的信心，也预示着未来可能在该领域进行更多的投资和整合。

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