如何保障父母赠与的房产不被视为夫妻共同财产？

最近一项新的婚姻家庭司法解释让不少人开始关注与父母赠与房产和出资购房相关的问题。对于父母在子女婚后赠与房产的情况，如果没有在赠与合同中明确说明房产仅归子女个人所有，那这份房产很可能在离婚时被视为夫妻共同财产进行分割。为避免这种情况，父母可以在赠与合同中明确注明房产的归属，或者在子女结婚前完成赠与，使其更易被认定为个人财产。此外，针对父母出资购房，父母应明确出资是赠与还是贷款，如果未作说明，通常视为夫妻双方的赠与。新的司法解释指出，如果父母明确出资为赠与子女个人，离婚时房产即可不作为夫妻共同财产分割。书面协议和银行备注可以帮助明晰出资性质。

随着房价高企，父母赠与或出资购房已成为许多家庭的选择。然而，这潜在地增加了未来可能出现的财产纠纷风险。为了保护子女的合法权益，父母在赠与或出资购房时，最好提前做好详细的法律规划。明确的合同条款不仅是法律的要求，更是对子女的关怀和保护。在实际操作中，建议父母通过合同文本、资金流向证明等方式，确保房产归属的合法性。同时，在涉及家庭财产时，不妨选择通过调解、协商等方式解决问题，这样能减少不必要的法律纠纷。了解并合理运用法律规定，能够帮助家庭实现和谐与财产保护的双赢。随着新的司法解释的实施，法律对家庭房产的处理有了更清晰的指引，让每个家庭成员的权益都能得到有效的保障。

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